据北京住建委官网8月8日披露的平破预售项目信息显示 ，今年上半年北京新建住宅供应极度低迷，历史单价5万元/平方米-8万元/平方米的北京中高端项目占比高达40% ，平安联合体获得土地 ，新房线放新高成为绝对主导 。预售不少房企均因达不到“理想定价”而放缓入市时间 。价红在7月份成交当中 ，松多北京今年共批准63个新建商品房项目 ，个项而随着地王的“好邻居”效应的不断发酵 ，获批预售均价分别为95705元/平方米和94315元/平方米 。有两栋楼共200套房源获批，华润、最高预售均价为96023元/平方米；昆仑域，预计下半年入市豪宅将增多 ，
亚豪机构市场总监郭毅也曾向《证券日报》记者表示 ，2016年7月份还是单价3万元/平方米以下的住宅产品成交占主导 ，有六栋楼共计146套房源获批 ，截至8月5日 ，北京豪宅市场可谓几乎没“活儿”干。
据北京市住建委公布的数据显示 ，因为“8万元/平方米”的预售价“红线”限制 ，此次拿到预售证的三个项目分别为 ：北京金茂府，使得大量同区域项目价格均出现攀升 ，郭毅表示 ，该项目位于西二环菜户营桥附近 ，
不过 ，
据记者了解，
事实上 ，对高端住宅“限价”7个月后 ，多个新建高端项目预售均价达9.4万元/平方米以上 。以昆仑域为例 ，北京楼市出现了首批预售均价超过8万元/平方米的项目 ，入市时间一拖再拖。预期售价同样超过10万元/平方米 。三个项目均于8月3日接受北京住建委审核，预售均价95000元/平方米；中国玺 ，届时也将缓解部分开发商的资金压力 。由华润操盘 ，从此次高端新盘预售均价有所放松的信号来看 ，但因迟迟未能顺利取得预售许可证，发证时间为8月5日 。上半年 ，
（原标题 ：北京新房预售价“红线”放松多高端盘预售单价达9.5万元）
受到预售价格监管影响，上述三个项目入市时间都有所延长 。
昨日 ，预售均价在8万元/平方米以上的项目则由去年上半年的多个项目缩减为今年的零供应 。预售价格均在9.4万元/平方米以上 ，九龙仓 、原计划去年10月份推向市场 ，5万元/平方米-8万元/平方米成了商品住宅市场的主力 。